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路桥:没有授权 房子被拆

2015-05-23 21:00    来源:台州信息港转自互联网    作者:台州视窗网采编    阅读:30次    我要评论

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[导读]开吊车的项先生前不久被一个做拆房生意的老板雇去拆房子,谁知吊机刚开,就被房东一方拔走车钥匙、拆走轮胎,扣下了车子,理由是:没有授权任何人来拆房,镇里、村里也全然不知。这样一来,项先生就如坠雾里,房东没授权,刘老板怎么接的生意?然而,房东那边更纳闷:没经过我同意,怎么就有人来拆房呢? 事情发生..

  开吊车的项先生前不久被一个做拆房生意的老板雇去拆房子,谁知吊机刚开,就被房东一方拔走车钥匙、拆走轮胎,扣下了车子,理由是:没有授权任何人来拆房,镇里、村里也全然不知。这样一来,项先生就如坠雾里,房东没授权,刘老板怎么接的生意?然而,房东那边更纳闷:没经过我同意,怎么就有人来拆房呢?

  事情发生在路桥金清镇先锋村,时间是4月9号。仙居的项先生与拆房的刘老板认识,并合作多年,一般只要刘老板接到拆房生意,一个电话,他就开车去干活,工钱按天计算。当天,他像往常一样,接到电话后就来到先锋村,在他面前的是四间半上世纪80年代的砖瓦房。谁知,项师傅刚开工,就遭到阻拦:

  吊车司机项先生:“我一张石板吊了,另一张石板没吊下去,把我钥匙拔走了,另外一个房东来了,我们什么事情也不知道。”

  后来经过打听,项先生才知道,当时拔他钥匙的也不是真正的房东,真正的房东梁姓两兄弟常年在外做生意,四间半房子里面,中间两间是梁姓两兄弟的,西边与东边两间半房是张姓两兄弟的。

  吊车司机项先生:“外地人(刘老板)说是手续做到了,等于说四间半房子,就一张协议签了,协议签了整个款3980元,3980元付了,不是付一个人,等于说付两个人,究竟他们怎么麻烦事我说也说不来。”

  项先生也搞不明白哪里出了问题,只是一个星期过去了,他的吊车一直被扣着,前轮被卸走,后轮被放气。

  吊车司机项先生:“110也讲不下来,只有拆房的人跟房东叫派出所调解,派出所叫他压两万钱,压了就好了,车让我先拿,之后钱两万压了,车还是拿不出,外地人不管了,现在把我车压这里,房东把我车压这里。”

  项先生对这个事说不出个所以然,记者只好向一位老乡打听,碰巧的是,这位老乡原来就租住在梁姓两兄弟的房子里。

  原来的租客:“这边一间那边一间是兄弟姓张的,他卖的,他们买房的,专门拆房的,他们说是800块钱一间买的,后来我们住在中间的两间房子,这两间房东不在家,一个在上海,一个在重庆,他没通知他们,他把它拆掉了。后来我就问他,我说你怎么不通知一下,里面还有东西,他说我跟房东说好了,我说你知道房东在哪里,他说房东的亲戚在那个地方。”

  那么,房东到底知道不知道刘老板拆他们的房子?记者通过电话与房东梁先生取得联系,梁先生和他的兄弟以及叔叔很快来到现场,叔侄三人对于房子被拆感到莫名其妙。

  房东的叔叔梁先生:“按政府规划已经是拆建的,现在镇政府他的地基拆建意见都没有落实,拆建的安置都没有落实,拆建赔偿都没有落实,政府目前也没有权利拆我们的屋,这个政府我以前问过,他们说反正拆你两间房子之前,先把你落实以后再拆你,目前不拆你的。”

  得知房子被拆后,梁姓两兄弟火急火燎地分别重庆、上海赶回来。同时,房东梁先生还给记者看了一份拆迁房买卖协议书,甲方,也就是卖方,叫张日法,买方是刘老板,协议内容是:甲方将五间半两层楼房和石地板构筑卖给乙方刘老板,合计人民币3980元。然而落款处,甲乙双方都没有签名。梁先生说,张日法是他的邻居,协议中提到的五间半房,其中有两间是他们家的,但是,他始终没明白:张日法怎么就代表他们与刘老板签了协议拆房。

  房东梁先生:“我也没有委托任何人,把我的房子怎么处理,唯一家里的事都是我叔叔帮我在处理,是这样子,所以当时他的车子在我这里吊东西,我肯定扣你的车子,我当时砸也把你砸掉,不要把你扣下来,是不是,你拆我房子,房子是一个人的窝,你不要说一个窝,我们鸟窝我们人把它捅掉了,鸟也来咬你一下对吧。”

  既然梁先生没有授权,那邻居张日法怎么签的这份协议书呢?记者拨打张日法的电话,几分钟后,张日法来了,他承认协议书是他签的。

  梁先生的邻居张日法:“都是他写的,买户写的,张日法钱接来了,我张日法写的,我写的,张日法我写的,那你签字,协议,我没看到的,我没看到,没看到就签了,他钱给我了。我签下了。”

  张日法说,虽然他稀里糊涂在协议上面签了名字,但事情经过大致他还是说得清的。

  房东梁先生的邻居张日法:“我是说两头,哪间房你的,这头我的,这头我兄弟我负责,中间我不管,字也没有写,钱也没有接来,人在哪里?我说不知道,上海,他说老房子在哪里,老房子在后排,他叫我帮他带去,我说不带,结果他老是说你带一下,我带去的,我问了梁某某,某某怎么啦,他睡在床上的,裤衩穿着的,他说什么事情,(房东)梁某家里,你知道的,电话号码有吗,他说我不知道的,我爸出去了,结果外地人立即钱1600块交给他,交给梁某某,梁某某是谁啊?他老邻居,就这样的事情,他交给他是什么意思,这是买方交给,不是我交的,他说这两间,没有联系。”

  在采访现场,项先生电话联系了雇他来拆房的刘老板,对于拆房协议,作为当事人,刘老板会是什么说法呢?稍后回来,我们听听他的说法。

  作为拆房协议的签署者,刘老板事先是不是知道中间两间房是梁姓兄弟的呢?开吊机的项师傅当场联系了他。刘老板说,虽然协议是他签的,但其中一些事情,他也是稀里糊涂的。

  刘老板:“是我另外一个伙计接的生意,他叫我去付钱,稀里糊涂的,从西边数过来第二间跟第三间,这两间是姓梁的兄弟的,你们这边有没有跟他本人联系过,我没有跟他联系过,没有联系过你们怎么就说房子买了就拆了呢,另外一个合同写给我的,就可以拆了,谁合同写给你了,那个张日法,那个姓张的,姓张的,他又不能代表,你说的协议就是那个五间半对吧,但是他没有权利处置那个姓梁的两兄弟的房子,哎,这个我不清楚,他说他做主,当时钱你交给谁了?两间房子的,800块一间,给那个姓张的带过去交给另外一个人,我去派出所了解过了,他那个钱已经还回给你们了,后来事情出了,他那个钱还给派出所,派出所还给我们的。”

  张日法虽然承认自己有过错,但他觉得自己不应该承担主要责任,对此刘老板不这么看:

  刘老板:“我知道的,错是错,其实主要责任是那个张日法的责任,主要责任,你觉得是张日法主要责任对吧?”

  派出所给双方调解时,双方都只愿承担次要责任,梁先生的叔叔说,他们也不希望事情闹大,但是如果张日法和刘老板继续推诿,那他们要维权到底。

  房东的叔叔梁先生:“通过中介机构评估公司叫来,我两间房值多少钱的,你评估多少钱,你赔偿我多少,要不另外一层意思,镇里面拆建费按多少算,你赔偿我拆建费的钱,镇里面比方说300块一平方的,按300块一平方计算赔还我,另外一个角度,最低角度来说,要不你给我恢复原状,等于说好住,不漏,你给我恢复原状也算了。”

  之后,大家来到金清派出所,人民调解员陈招才告诉记者,这个事情他们调解过,双方的分歧是责任划分。

  人民调解员陈招才:“这个是他的叔叔,他跟镇里也通气过了,比方说五万六万赔,他们负责三万四万,少了的部分由金清镇人民政府落实也没事,怎么说说不下,老板说我只负责20%,负责20%太少了,主人家哪里会肯。”

  大民随行律师认为,这起纠纷中,房东梁先生兄弟没有过错,项先生若受雇于刘老板,没有自主权的话,也不需要承担责任;所以,该事件的主要责任应该由刘老板、张先生共同承担。

  大民随行律师浙江海贸律师事务所陈伟:“如果姓张的要处理别人的财产必须要在签订合同之前,取得姓梁这户人家的委托、同意,或者事前没有同意,姓梁这户没有同意,事后经过姓梁这户人家同意之后,也有权利签订,如果没有经过他们的同意,而对他们的财产进行处分,那显然是违法的,那作为姓刘的,你签订协议的时候也要审核对方签订协议的时候,有没有取得委托,或者取得房屋所有权人的同意,你也没有进行审核就进行签订协议,并进行对房子指使姓项的人拆除,当然姓刘的也有自己的责任,至于姓梁这户人家,他现在房子被拆之后,所造成的损失应该由姓张的和姓刘的承担相应的赔偿责任。”

  节目播出前,大民从金清派出所了解到,记者介入后,双方就赔偿问题后来达成一致:张日法赔1万5给梁先生,刘老板赔2万2,双方共计赔偿梁先生3万7千元。项先生的吊车也已经开回去了。

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