椒江：本月起房贷族将“减负”

去年以来，央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份进行了5次降息，5年期以上的商业贷款基准利率从去年初的6.15%，降至目前的4.9%。而公积金贷款利率降息4次，从去年初的4.25%降到现在的3.25%，5年期以内的利率从去年初的3.75%，降到现在的2.75%，各降了一个百分点。这对于2014年底之前放贷的公积金贷款户来说，在今年1月份就可以享受到一次到位的降息政策红包。对于2015年8月26日前放款的客户，每月还款额各有不同程度的下降。2015年8月26日之后放款的客户还款额不变，具体以公积金扣款系统数据为准。

“我们经过测算，2015年之前客户贷款40万元，20年还清的话，每个月还款额从2476.94元降为2268.78元，每月可减少月供208.16元。”区住房公积金管理中心信贷管理科科长於虹告诉记者，80万20年还清的客户，每月还款额从4953.88元降为4537.57元，每月可减少月供416.31元，降息数目还是比较客观的。

据悉，目前该中心有6592名贷款户，贷款余额23.02亿元。降息生效后，一年可减少利息支出2000万元，户均减少利息支出3000元。这些资金如果流向教育、健康、旅游等各个消费领域，对于提升生活品质，提高市民幸福指数，打造和谐社会都具有正面积极的作用。

相比之下，商业贷款优惠略高于公积金。商贷的市民月供会降幅多少呢？据建行工作人员介绍，以商业贷款额100万元、贷款期限20年、等额本息还款为例，2015年每月还贷7251元，2016年只要还贷6544元。这意味着这个月开始，购房者可以每月少还707元。

当然，每个家庭最后能享受多大的降息福利，和当初的贷款额、剩下的还款时间、还款金额都有关系，还要通过具体计算才能知道。

来源：今日椒江 作者：今日椒江 转载编辑：腾讯房产台州站编辑胡图