小区商铺房岂能随意加层

“一切应该按规办事呀！”6月20日，住在临海湖畔尚城小区的退休教师张先生，专程到本报编辑部递上一叠书面材料，反映了小区近年来的违章搭建现象，尤其是小区南侧的商铺房违章装修，引起了业主的强烈反对。

临海一小区酒店违规装修被纠正

现场

酒店装修正酣，加层已暂停

昨天下午，根据张先生的指引，记者悄然来到湖畔尚城小区南侧，正在紧张装修的这家连锁商务酒店，正门朝着临海大道和灵湖，西挨着小区南大门，北面与居民楼隔着一道绿化带，仅十几米。

“酒店装修手续都具备吗？”

“你问老板吧。”

“上面还要加层吗？”

“不清楚，现在停了。”

……

起初，记者询问正在作业的泥水师傅，他们的态度比较冷漠，都不愿回答。

根据张先生提供的材料，居民对酒店装修，认为主要有三方面违规：一是靠居民区的后面门窗随意扩大；二是酒店大厅上面违法加层，三是改变外墙颜色，与小区现有色调不一致。

“这么大的投资，不可能不办手续的。”后来，工程装修的负责人赶到现场，他先是否定小区居民第三方面的投诉，他说，装好后酒店外墙颜色保持不变。“我们没必要增加这方面的成本。”他说。

居民反映的加层问题，其实位置不在大厅上面，是大厅门口上方半圆形的悬浮台，原先采用混凝土浇注加层，现已经拆掉。据现场一位不愿透露姓名的工人透露，可能会弄成阳光房。“即使是阳光房，也是不允许的吧。”张先生认为。

至于后面门窗的改变，这位负责人介绍说，这已经得到相关部门批准，有些在居民的反对声中得到了纠正。记者绕到后面观察，有几道门窗有许多重新修正的痕迹。

调查

经过多次执法，加层乱象才被制止

“违章搭建，是小区管理最头疼的事情。”随后，记者找到湖畔尚城小区物业管理中心，与负责人莫经理谈到小区违建问题，她似乎有说不完的苦衷。她介绍说，近几年，湖畔尚城里面的乱搭现象已经得到遏制，以前更加严重，不过还是存在不少问题，其中有些还是当地机关干部。“如果住在里边的党员干部带个好头，也许管理起来就顺畅多了。”

对于业主集中反映的酒店装修问题，她表示情况也比较熟悉。据介绍，这座十多间的小区外围商铺房，一开始被开发商内部员工买去，股东有好多个，因为所处的地理位置优越，一直以高价待租。期间，有好多家餐饮、足浴等商家陆续上门承租，但都遭到居民的强烈反对，他们担心距离太近，会带来污水、噪声的污染。因此，直至去年底，商铺股东决定自己经营，并与居民沟通后，才定下从事酒店行业（只有客房，不经营餐饮），预计装修投资1400多万元。

“小区边从事商业活动，我们应当支持，但装修中应该按程序来，且不能违规。”莫经理说，酒店装修开始后，就多次接到居民反映，他们也及时到现场检查，并将具体情况上报给行政执法部门，“就这几个月中，有关它违规加层问题，跑了好多次，城管也三四次到现场执法，现在终于停下来，不知后面是否又偷偷弄回去。”

莫经理向记者讲述了一次次的交涉经过，表示物业管理起来力不从心，希望有关部门加强执法。

昨天下午，记者电话联系上临海行政执法局大洋中队，一位姓陈的中队长告诉记者，酒店装修的确存在一些违规情况，他们也屡次到现场检查，并将有关情况报告给大队。“我们中队只负责现场的调查、取证和资料汇总，具体的审批、处理，尤其是拆违工作，都得由大队指挥。”陈队长表示，今后会加强这家酒店装修的监管，也接受居民监督，确保其按审批要求进行，实行和谐装修、安全装修。