路桥：没有授权 房子被拆

　　开吊车的项先生前不久被一个做拆房生意的老板雇去拆房子,谁知吊机刚开,就被房东一方拔走车钥匙、拆走轮胎,扣下了车子，理由是：没有授权任何人来拆房,镇里、村里也全然不知。这样一来，项先生就如坠雾里，房东没授权，刘老板怎么接的生意？然而，房东那边更纳闷：没经过我同意，怎么就有人来拆房呢？

　　事情发生在路桥金清镇先锋村,时间是4月9号。仙居的项先生与拆房的刘老板认识，并合作多年,一般只要刘老板接到拆房生意,一个电话,他就开车去干活，工钱按天计算。当天,他像往常一样，接到电话后就来到先锋村,在他面前的是四间半上世纪80年代的砖瓦房。谁知，项师傅刚开工，就遭到阻拦：

　　吊车司机项先生：“我一张石板吊了，另一张石板没吊下去，把我钥匙拔走了，另外一个房东来了，我们什么事情也不知道。”

　　后来经过打听，项先生才知道,当时拔他钥匙的也不是真正的房东,真正的房东梁姓两兄弟常年在外做生意,四间半房子里面，中间两间是梁姓两兄弟的，西边与东边两间半房是张姓两兄弟的。

　　吊车司机项先生：“外地人(刘老板)说是手续做到了，等于说四间半房子，就一张协议签了，协议签了整个款3980元，3980元付了，不是付一个人，等于说付两个人，究竟他们怎么麻烦事我说也说不来。”

　　项先生也搞不明白哪里出了问题，只是一个星期过去了,他的吊车一直被扣着,前轮被卸走,后轮被放气。

　　吊车司机项先生：“110也讲不下来，只有拆房的人跟房东叫派出所调解，派出所叫他压两万钱，压了就好了，车让我先拿，之后钱两万压了，车还是拿不出，外地人不管了，现在把我车压这里，房东把我车压这里。”

　　项先生对这个事说不出个所以然,记者只好向一位老乡打听,碰巧的是,这位老乡原来就租住在梁姓两兄弟的房子里。

　　原来的租客：“这边一间那边一间是兄弟姓张的，他卖的，他们买房的，专门拆房的，他们说是800块钱一间买的，后来我们住在中间的两间房子，这两间房东不在家，一个在上海，一个在重庆，他没通知他们，他把它拆掉了。后来我就问他，我说你怎么不通知一下，里面还有东西，他说我跟房东说好了，我说你知道房东在哪里，他说房东的亲戚在那个地方。”

　　那么，房东到底知道不知道刘老板拆他们的房子?记者通过电话与房东梁先生取得联系,梁先生和他的兄弟以及叔叔很快来到现场,叔侄三人对于房子被拆感到莫名其妙。

　　房东的叔叔梁先生：“按政府规划已经是拆建的，现在镇政府他的地基拆建意见都没有落实，拆建的安置都没有落实，拆建赔偿都没有落实，政府目前也没有权利拆我们的屋，这个政府我以前问过，他们说反正拆你两间房子之前，先把你落实以后再拆你，目前不拆你的。”

　　得知房子被拆后,梁姓两兄弟火急火燎地分别重庆、上海赶回来。同时,房东梁先生还给记者看了一份拆迁房买卖协议书,甲方,也就是卖方,叫张日法,买方是刘老板,协议内容是：甲方将五间半两层楼房和石地板构筑卖给乙方刘老板,合计人民币3980元。然而落款处,甲乙双方都没有签名。梁先生说,张日法是他的邻居,协议中提到的五间半房,其中有两间是他们家的,但是,他始终没明白：张日法怎么就代表他们与刘老板签了协议拆房。

　　房东梁先生：“我也没有委托任何人，把我的房子怎么处理，唯一家里的事都是我叔叔帮我在处理，是这样子，所以当时他的车子在我这里吊东西，我肯定扣你的车子，我当时砸也把你砸掉，不要把你扣下来，是不是，你拆我房子，房子是一个人的窝，你不要说一个窝，我们鸟窝我们人把它捅掉了，鸟也来咬你一下对吧。”

　　既然梁先生没有授权,那邻居张日法怎么签的这份协议书呢?记者拨打张日法的电话,几分钟后,张日法来了,他承认协议书是他签的。

　　梁先生的邻居张日法：“都是他写的，买户写的，张日法钱接来了，我张日法写的，我写的，张日法我写的，那你签字，协议，我没看到的，我没看到，没看到就签了，他钱给我了。我签下了。”

　　张日法说,虽然他稀里糊涂在协议上面签了名字,但事情经过大致他还是说得清的。

　　房东梁先生的邻居张日法：“我是说两头，哪间房你的，这头我的，这头我兄弟我负责，中间我不管，字也没有写，钱也没有接来，人在哪里？我说不知道，上海，他说老房子在哪里，老房子在后排，他叫我帮他带去，我说不带，结果他老是说你带一下，我带去的，我问了梁某某，某某怎么啦，他睡在床上的，裤衩穿着的，他说什么事情，(房东)梁某家里，你知道的，电话号码有吗，他说我不知道的，我爸出去了，结果外地人立即钱1600块交给他，交给梁某某，梁某某是谁啊？他老邻居，就这样的事情，他交给他是什么意思，这是买方交给，不是我交的，他说这两间，没有联系。”

　　在采访现场，项先生电话联系了雇他来拆房的刘老板,对于拆房协议，作为当事人，刘老板会是什么说法呢？稍后回来，我们听听他的说法。

　　作为拆房协议的签署者，刘老板事先是不是知道中间两间房是梁姓兄弟的呢？开吊机的项师傅当场联系了他。刘老板说,虽然协议是他签的,但其中一些事情，他也是稀里糊涂的。

　　刘老板：“是我另外一个伙计接的生意，他叫我去付钱，稀里糊涂的，从西边数过来第二间跟第三间，这两间是姓梁的兄弟的，你们这边有没有跟他本人联系过，我没有跟他联系过，没有联系过你们怎么就说房子买了就拆了呢，另外一个合同写给我的，就可以拆了，谁合同写给你了，那个张日法，那个姓张的，姓张的，他又不能代表，你说的协议就是那个五间半对吧，但是他没有权利处置那个姓梁的两兄弟的房子，哎，这个我不清楚，他说他做主，当时钱你交给谁了？两间房子的，800块一间，给那个姓张的带过去交给另外一个人，我去派出所了解过了，他那个钱已经还回给你们了，后来事情出了，他那个钱还给派出所，派出所还给我们的。”

　　张日法虽然承认自己有过错,但他觉得自己不应该承担主要责任,对此刘老板不这么看：

　　刘老板：“我知道的，错是错，其实主要责任是那个张日法的责任，主要责任，你觉得是张日法主要责任对吧？”

　　派出所给双方调解时,双方都只愿承担次要责任,梁先生的叔叔说，他们也不希望事情闹大，但是如果张日法和刘老板继续推诿，那他们要维权到底。

　　房东的叔叔梁先生：“通过中介机构评估公司叫来，我两间房值多少钱的，你评估多少钱，你赔偿我多少，要不另外一层意思，镇里面拆建费按多少算，你赔偿我拆建费的钱，镇里面比方说300块一平方的，按300块一平方计算赔还我，另外一个角度，最低角度来说，要不你给我恢复原状，等于说好住，不漏，你给我恢复原状也算了。”

　　之后，大家来到金清派出所,人民调解员陈招才告诉记者,这个事情他们调解过，双方的分歧是责任划分。

　　人民调解员陈招才：“这个是他的叔叔，他跟镇里也通气过了，比方说五万六万赔，他们负责三万四万，少了的部分由金清镇人民政府落实也没事，怎么说说不下，老板说我只负责20%，负责20%太少了，主人家哪里会肯。”

　　大民随行律师认为,这起纠纷中，房东梁先生兄弟没有过错,项先生若受雇于刘老板,没有自主权的话，也不需要承担责任；所以,该事件的主要责任应该由刘老板、张先生共同承担。

　　大民随行律师浙江海贸律师事务所陈伟：“如果姓张的要处理别人的财产必须要在签订合同之前，取得姓梁这户人家的委托、同意，或者事前没有同意，姓梁这户没有同意，事后经过姓梁这户人家同意之后，也有权利签订，如果没有经过他们的同意，而对他们的财产进行处分，那显然是违法的，那作为姓刘的，你签订协议的时候也要审核对方签订协议的时候，有没有取得委托，或者取得房屋所有权人的同意，你也没有进行审核就进行签订协议，并进行对房子指使姓项的人拆除，当然姓刘的也有自己的责任，至于姓梁这户人家，他现在房子被拆之后，所造成的损失应该由姓张的和姓刘的承担相应的赔偿责任。”

　　节目播出前,大民从金清派出所了解到,记者介入后，双方就赔偿问题后来达成一致：张日法赔1万5给梁先生,刘老板赔2万2,双方共计赔偿梁先生3万7千元。项先生的吊车也已经开回去了。