买房前更应理性分析

[导读]事实上，对于很多人来说，买房是大宗消费，更是人生一件大事，我们在买房前必须进行理性分析。

有些购房者买房前急躁，买房时冲动，买房后后悔。究其原因，主要是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房是大宗消费，更是人生一件大事，我们在买房前必须进行理性分析，具体体现在以下几个方面。

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买房动因

所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住，有的人是为了投资，有的人是为了改善自己及家人的生活；有的人买房是为了自己的面子，有的人买房是为了结婚，有的人买房是为了子女入学；有的人买房是为了保值，有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配等。

建议：不太赞同因面子等而借贷买房，因为这些想法于己、于家都是不利的。

人生定位

每个人都有自己的生活方式和人生观，也有对自己人生进行定位的权利。不同的生活方式，不同的人生观，不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。

在买房与否的问题上，每个人的想法也不尽相同：有的人认为买一套房子是自己一生的奋斗目标，有的人认为赚了点钱首先应改善生活，这样的人最易加入买房大军；有的人认为应以事业和发展为重，有的人认为应将资金进行合理规划，有的人认为房屋的功能仅为居住，这样的人大多选择租房。

建议：年轻人应考虑事业发展，不要过早投入买房行列。

个人状况

我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说，买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前，我们需衡量一下自己的个人状况。

建议：如果有个人工作不稳定、健康状况不好、情感出现危机等情况，就不太适合买房。

家庭状况

有家庭的人在进行消费时都会依据家庭状况而作出相应决定，同样地，我们在买房时也需衡量自己家庭的状况，包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。

建议：惟有对家庭状况作出理性分析，才能正确得出买房与否的结论。

经济能力

我们在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己(或家庭)的经济能力。比如说，我们大多数人不会考虑开奔驰车、穿阿玛尼、戴江诗丹顿，而是会根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样，我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。

建议：前期，有很多人根本不具备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列，这种行为与普通人买奢侈产品无异。

政策环境

政府会在不同时期对商品房市场进行调控和理性引导。任何一种商品，在卖方市场环境下都比较受热捧，而在买方市场环境下则相反。在市场火热时期，房价就会推高。

建议：我们不可忽视国家政策对房地产市场的影响。应理性地去选择房源。

买房时机

在决定买房前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适。对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房。赚钱并不是那么容易，在房价处下降通道时投资买房更要谨慎。

建议：根据市场状况和自身需求，在恰当的时机购房。（陈赛娇 整理）

来源：台州日报 作者：台州日报 转载编辑：腾讯房产台州站编辑金佳轩

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