“老赖”，你该腾房了

法院要处置两名被执行人的房产，他们却玩起了失踪，可房里还住着年迈的老人，怎么腾房？

面对腾房难这个老大难问题，温岭市人民法院开展执行腾房专项活动，综合运用强制、惩戒、威慑、教育等手段，加大执行力度，依托公安、供电公司等相关部门开展联合执法，严厉打击拒不腾房行为。自今年6月以来，已腾退36间房屋，腾房率80.43%，司法拘留9人。

砌墙

前几年，陈某夫妇向许某借款40万元，并以一套房产作抵押。后来，夫妻俩未偿还债务，许某向法院提起诉讼并申请强制执行。

但陈某夫妇玩起了失踪。陈某的父亲偏瘫，住在房子里，难以强制搬离。此外，陈某的房子和其哥哥的房子一楼连着，如果不作隔断，影响竞拍。

正当执行人员一筹莫展之际，许某提供了陈某妻子的踪迹。陈某妻子称，她和陈某已离婚，房子随法院处理，并提供了陈某的联系方式。

陈某联系上了，他说自己在外地，无法赶回。执行人员向其释法，陈某终于答应回来处理房产。陈某一回家，施工人员就在两间房子中间砌隔断墙。

如何安置陈某父亲呢？陈某哥哥称，当初分家时，兄弟俩已经说好，父亲跟着陈某住。执行人员当即联系了村干部。经过劝导，陈某的哥哥终于同意将父母接到自己家。就这样，陈某的房子终于腾退了。

断电

金某是一名被执行人，尽管执行法官多次让其腾房，还对他司法拘留过，但他就是不腾房，还让老母亲住进来。

今年，温岭法院和供电公司出台《关于对涉案房地产采取中止、恢复供电强制措施的会议纪要》，建立涉执房地产停电协助执行机制。针对金某的情况，法院对其房子进行断电。金某母亲因为太热，搬出了房子。

随后，法院邀请人大代表、政协委员以及人民陪审员对腾房过程全程监督，并请公证处人员当场对腾房过程进行摄像公证。

这次，执行人员再次将金某带到羁押室，金某的母亲也赶到了法院。金某说，他之前听别人说，只要让老人住着，法院就没办法腾房了。“我真不孝，欠钱还连累母亲。”看到母亲后，金某声泪俱下。

目前，温岭法院已发布中止供电公告25份，已实施断电14处。

入刑

近日，被执行人阮某来到温岭法院，说房屋已经腾空，希望法院拍卖后，给其留一点基本生活费。

可一个月前，阮某的态度则截然相反。他说，腾房就是要他的命，死也不搬。执行人员告知阮某相应的法律后果——2015年7月22日，最高院出台司法解释，将“拒不交付法律文书指定交付的财物、票证或拒不迁出房屋、退出土地”等行为，纳入拒不执行判决、裁定罪范围。被执行人如果拒不执行判决书、裁定书、调解书等法律文书的义务，腾空涉案房屋，将因为拒不执行判决、裁定罪被追究刑事责任。也就是说，阮某如果再拒绝腾房，将可能被入刑。

执行法官表示，被执行人原有多套房，出售后变成一套房，这套房也能拍卖；被执行人所有的房产面积较大，或者市值较大，也能被拍卖。此外，被执行人抵押给银行的房产，也能被拍卖。