中关村电子卖场关门转型：四年铺位租金缩水约九成

e世界一层已经空荡荡，一些柜台上还有没来得及撤掉的广告牌。焦立坤/摄

原标题：当中关村不再是大卖场：暴利假货黑导购

中关村传统电子卖场正经历转型，留给我们一个日渐变幻的面容。从2011年太平洋电脑城关门开始，海龙和鼎好正在卖场与写字楼之间徘徊，中关村e世界更是正式开始转型。

他们曾是代表中关村的“名片”——这里是中国最大的消费电子集散中心，从复杂的顶级服务器，到简单的手机壳，从最新款的苹果手机，到老掉牙的3.5英寸软盘，只要你说得出，中关村卖场就拿得到。

传统的卖场模式盛世远去，而那些来自五湖四海怀揣梦想的草根创业者，他们在中关村电子卖场的沉浮中又该何去何从。

e世界转型

商场一层已经空荡荡

周末的中关村大街依然车水马龙，这个时间本该是中关村电子卖场最忙碌的时候，但是进入e世界商城，北京晨报记者在现场看到，整个一层已经空荡荡，没有一家商户，一些柜台上还有没来得及撤掉的广告牌。

地下一层以及二三四层的店铺还在营业，但是人很少，进进出出的多是“自己人”。在地下一层，“中关村手机第一城”的口号还高挂着，而超过四分之三的空柜台，让人难以想像当初的人头攒动。记者在这里碰到了黄先生，他的平板电脑屏幕摔碎了，来找熟悉的商铺，却发现自己是少得可怜的客人之一。

“这里已经空了一年了，经营不好，再加上商场正在动员大家撤摊，人都走了。”一位商户说。

据说，一个大约两平方米的格子间，月租金已经降到800元，三、四楼的稍贵一点，一千出头。而在四年前，同样的位置起码要翻倍。来自陕西的刘安(化名)目前租的铺位月租3000元左右，2010年他刚来时要2万多，还唯恐抢不到。

上周，e世界贴出公告称，由于e世界统一经营业主签约工作已正式开始，市场决定停止自有铺位招商及租赁。公告称，2月10日开始春节放假，开市时间待定。e世界经营方相关负责人说，e世界并没有关门，而是在转型。但转型后的e世界是再继续经营电子卖场，还是转做中关村科技金融中心，还没有答案。

2006年开业的e世界作为中关村的地标性建筑，在中关村电子市场一直处于领跑地位。

商户三种心态

最好的十年给了中关村

北京晨报记者看到江苏人赵欣(化名)时，他正在地下一层一堆空柜台间扒拉电脑。“春节前搬到科贸去。”赵欣已经看好了店面，准备迁走。他算是e世界的“老人”了，2007年创业来到这里。当时在三楼租了一个小小的店面，什么电子产品赚钱卖什么。2010年生意最好时，他在鼎好也有店面，一度养了三十多个人。但是亏损之下不得不全面撤退，重新缩回格子间。

80后的王方(化名)在e世界三层跟人合租一个格子间，专营各种硬盘、电脑风扇。他2005年就来到中关村创业。“最好的时候，这个时间段，人都挤不动。从早晨9点上班，到晚上7点离开，几乎忙得顾不得吃饭。现在，我有大把时间跟你聊天。”王方说自己现在很淡定，上周刚贴出公告的时候大家都很激动，现在大家的情绪都稳定下来了，等待商场的规划。“人生最好的十年都给了中关村。”王方说。

福建人林谦(化名)靠着一门修手机的技术，从深圳、上海一路转战到北京中关村。在北京，他结婚生子，e世界地下一层的一间铺面成为养家糊口的生计。“不想走，去哪儿呢？”鼎好租金太贵，并且也在转型升级中，随着e世界的调整，一路之隔的科贸铺面水涨船高。而经过多年的积累，他已经有了稳定的老客户，黄先生就是来找他修平板电脑的，所以他不想挪窝。

刘安则是姐弟四人抱团来中关村创业。眼下他就等着放假回老家过年，甚至在盘算着到二线城市去。

离开，观望，不舍。这是当下e世界商户的三种心理，而无论哪一种，都带着对中关村草根创业的希冀。赵欣掐指一数，自己在e世界居然待了9个年头，不禁一呆，“只要不离开这个行当，就不离开中关村。”

暴利+假货+黑导购

中关村卖场的害群之马

e世界转型的消息引起了关注。有网友评论说：“没什么可惜的，是自作自受。中关村电子市场转型不单单是因为有京东这样的电商，而是失落的诚信。在中关村购物被黑被骗的故事太多了。”

近几年，暴利、假货、黑导购成为中关村卖场挥之不去的印象。“很奇怪，一个高科技的销售地，居然有那么多骗子。”林谦对这些作法深恶痛绝，正是这些害群之马坏了中关村卖场的名声。有人评价说，15年时间，中关村电子市场书写了一部微缩史，里边写满了激情，也写满了各种买卖上的骗术。

北京晨报记者在走访中发现，不少商户都认为，e世界经营不善主要有几个原因：一是电商的崛起，典型是淘宝和京东，分流了部分客流；二是市场饱和，竞争激烈；三是本身的产权复杂，导致经营乏力。

生意越来越难做了，记者在采访中听到最多的恐怕就是这句话。一些商家也在尝试着在淘宝开店，还有的正寻觅转型商机。“实在不行我就合租个写字间，总有办法。”一位商户依然很乐观。

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中关村要变成

科技金融一条街

e世界不是中关村最早衰落的电子卖场。早在2011年，太平洋卖场就已经关门。而海龙和鼎好大厦则早已逐步转型做写字楼。

跟e世界和海龙的安静相比，北京晨报记者在鼎好看到，热情的导购、进进出出的买家，这里依然一派热闹景象。不过，二楼一位商户告诉记者，经营状况也是今非昔比。

鼎好相关负责人对北京晨报记者介绍说，自从三年前开始转型，目前卖场面积已经从10万平方米缩至约6万，引入了银行、创新工场。“在我们看来，卖场依然有稳定的客户。一个是DIY，一个是高端定制，都需要卖场面对面的服务。”

在中国IT的启蒙时代，以海龙为代表的一批电子卖场强势崛起，成为让电子产品经销商日进斗金的黄金商圈。但最近几年情况变了，电子市场整体下滑。在海淀区的规划中，中关村将加快科技金融一条街建设，以中关村金融大厦等楼宇为载体，打造全国创新资本中心、互联网金融中心。

本版撰文

晨报记者焦立坤